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    鹤岗楼房已成白菜价?回答:非在售商品房 营业有风险

    时间:2019-07-05 08:27作者:admin打印字号:

    近日,暗龙江省鹤岗市几万块钱就能买套楼房的新闻引发关注,鹤岗市的房价被行家称之为“白菜价”。那么,如许的房价真的存在吗?

    “白菜价”房源是否存在?

    在某二手房网站上,记。者望到,鹤岗市九州松鹤幼区,一套50平方米的毛坯房,售价2万元,折相符每平方米4百元。总价2万众、3万众的房源还有许众,折相符下来也就是每平方米几百元。

    记。者来到了九州松鹤幼区,找到了一户正在售卖楼房的业主。

    记。者:“就卖2万块钱?”

    鹤岗市九州松鹤幼区业主范会学:“装修完的能稍微贵点,3、4万块钱的,像吾这没装修的毛坯房,吾发急销售,2万旁边就想卖。”

    在网上售卖的矮价房,还有许众来自东山沿河北幼区,同。样是不到50平方米的房子,只卖3万众元钱。

    鹤岗市东山沿河北幼区业主袁浩:“想把这套房子卖了,46.3平方米,卖3万5到4万间。”

    袁浩的房子是6楼,非顶楼,遵命他售卖的最高价格,这套房子折相符每平方米才8百众元。记。者又来到了另一户业主家里。

    鹤岗市东山沿河北幼区业主汝兴云:“由于吾的楼层比较益,吾还有装修,吾这个房子也得16万。”

    汝兴云的房子是60平方米,遵命13万元的价格,折相符每平方米2100众元,和之前的房子比首来,同。在一个幼区,每平米就高出了1000众元钱,差了一倍众。

    “矮价房”非在售商品房,营业有风险

    在采访中记。者晓畅到,这些所谓“白菜价”的矮价房,并不是清淡意义上的商品房。据这些业主介绍,这些房源都是当地的保障性住房,居民都是从棚户区改造后回迁过来的。有些业主由于回迁时都分到了二、三套,甚至更众的楼房,于是会选择卖出一、二套。

    鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚:“履走政策,有照房屋拆一还一,无照可居房屋也是拆一还一,如许有些人家平房面积比较大,如许能够遵命政策给回迁到相答的楼房,如许一户居民能够给分到两户或者三户楼房。”

    据晓畅,鹤岗市从2008年最先辈走棚户区改造工程,到现在共拆迁了97000户平房,建成房屋当中有78000户已经具备交付使辛勤能,共有73000户居民办理了回迁入住,还有20000户旁边居民选择了货币赔偿。

    而根,据《暗龙江省人民当局办公厅关于印发暗龙江省中心下放地方煤矿棚户区改造工程项现在暂走管理手段的知照》中,第7条第44款清晰规定:参照《经济适用住房管理手段》,棚户区改造安放入住不悦5年的不得直接上市营业,入住满5年的可直接上市营业,但答补交免收的有关税费。而在鹤岗市,现在营业的这些矮价房,都是入住不悦5年期限。

    鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚:“他们现在卖这些房子基本上入住5年之内,有许众都异国办理产权证照,属于一栽民间暗地营业走为,这栽走为能够存在必定风险,或者说存在一栽潜伏风险,对于吾们来讲,是不鼓励、不挑倡这栽营业走为的。”

    当地商品房市场价远高于“矮价房”

    鹤岗当地房产的市场价格是众少呢?记。者走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。

    从中介市场的登记。房源新闻来望,鹤岗市大片面二手房价格都在每平方米2000元以上,地理位置益的高档幼区能达到每平方米3000元到6000元不等,位置偏远的楼房价格还会矮一些。

    鹤岗市住房和城乡建设局房产监察科副科长肖玉:“房价发生比较清晰转折答该从2013年到2014年,这个是历史房价峰值,答该比现在每平方米均价高出1000元旁边。2014年之后,近3年,2016年到2018年市场均价,商品房每平方米维持在3000元旁边。像幼区环境益,高层住宅,地段益的地方,价格要高,都在3000元以上。偏远地区,像众层住宅,这个价格能够是2000元众。”

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